Ипотека стремится установить рекорд по объемам в этом году перед дальнейшим повышением ставок из-за решения ЦБ РФ, вместе с этим банки начали повышать ставки по вкладам, отмечают опрошенные агентством «Прайм» банки и эксперты.
В минувшую пятницу совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку на 0,25 процентного пункта, до 7,50% годовых. Сбербанк в конце августа, еще до заседания совета директоров ЦБ, повысил ставки по вкладам в рублях на 0,1-0,4 процентного пункта.
Сбербанк как крупнейший российский банк зачастую задает тон в банковской отрасли, поэтому ставки как по кредитам, так и по депозитам в других банках скорее всего также будут постепенно повышаться. Ставки по ипотечным кредитам не будут исключением, что может «подстегнуть» рост выдачи ипотеки во втором полугодии 2018 года».
Сообщила агентству замдиректора группы банковских рейтингов АКРА Ирина Носова.
Председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на прошлой неделе говорила, что ставки по ипотеке в РФ в среднесрочной перспективе могут снизиться до 7-8%, по мере возвращения к целевому уровню инфляции в 4%. В свою очередь глава Сбербанка Герман Греф заявил, что ставки могут снизиться до 7% в перспективе двух-трех лет, отметив, что тренд на повышение ставок временный, а не долгосрочный.
Зампред ВТБ Анатолий Печатников в интервью связал рост ставки по ипотеке с окончанием бума рефинансированияРефинансирование кредитов. Вместе с этим, он отметил, что ставки по жилищным кредитам сейчас все равно находятся на исторических минимумах, а по итогам года ВТБ ожидает рекордный объем их выдачи на уровне 3,2 триллиона рублей.
По данным ЦБ, средняя максимальная ставка по вкладам десяти банков РФ, привлекающих наибольший объем депозитов физлиц в рублях, по итогам первой декады сентября выросла до 6,61% после 6,56% в третьей декаде августа.
Действия банков по повышению ставок в текущих условиях рынка выглядят закономерно, замечает директор департамента операций на финансовых рынках банка «Русский стандарт» Максим Тимошенко. По его мнению, дальнейшая траектория изменения ставок будет во многом зависеть от решения Банка России. Однако банкир не ожидает серьезного повышения ставок до конца года.
Рост процентных ставок по ипотеке может быть поддержан не только самим повышением ключевой ставки ЦБ, но и ожиданиями по поводу ее будущей динамики, говорит зампред правления банка «Дельтакредит» Ирина Асланова. На горизонте ближайших событий рынок ждет геополитических решений в октябре-ноябре, которые определят, будет ли тренд на повышение ставок долговременным, говорит Уклеин из «Эксперт РА».
